Artikelen

Een artikelen website

De spaarhypotheek

Met een spaarhypotheek lost u niets af op de hypotheek gedurende de looptijd. U heeft namelijk op het einde van de looptijd genoeg kapitaal om de hypotheek te betalen. U betaald enkel de rente over de hypotheek. U heeft wel de mogelijkheid om ervoor te kiezen om tussentijds af te lossen.

De opbouw van een spaarhypotheek

Naast de hypotheekrente die u betaald bij een spaarhypotheek moet u ook een kapitaal premie betalen. Met deze premie bouwt u in de kapitaalverzekering  een kapitaal op. Daarnaast verzekerd u ook het overlijdensrisico. Dit kapitaal krijgt u uitbetaald aan het einde van de looptijd of bij overlijden. U heeft de keuze om de kapitaal premie per maand, kwartaal, half jaar of per jaar te betalen. Wanneer u de hypotheek besteed aan de aankoop, verbetering of aan onderhoud van uw woning kunt u de rente gedurende de looptijd (max 30 jaar) aftrekken.

Spaarhypotheek en rente

De rente van de hypothecaire lening is gelijk aan de rente van het spaar kapitaal. Dit zorgt ervoor dat wanneer de rente stijgt, het bedrag dat u moet betalen aan rente toe neemt en de premie van uw kapitaalverzekering afneemt. Wanneer de rente daalt zal de premie van uw kapitaalverzekering toenemen.

De voordelen van een spaarhypotheek

  • U bent altijd verzekerd van een dekkend eindbedrag;
  • De maandlasten fluctueren weinig;
  • De netto- en bruto lasten zullen gelijk blijven, omdat de hypotheek niet zal afnemen;
  • U krijgt de maximale hypotheekrente-aftrek, doordat de hypotheek niet zal afnemen.
  • Het eindkapitaal kan belastingvrij zijn, wanneer u de spaarhypotheek opgeeft als Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW).

De nadelen van een spaarhypotheek

  • Bij een spaarhypotheek is de hypotheekrente in de meeste gevallen hoger;
  • Het oversluiten van een spaarhypotheek is vaak nadelig;
  • In de meeste gevallen is er sprake van een overlijdensrisicoverzekering bij een spaarhypotheek, dit is voor een alleenstaande nadelig.

Comments are currently closed.